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火災保険の加入中

マイホームを一定期間だけ賃貸で貸し出すことにしました。火災保険もそのままにしておく予定ですが、問題ないでしょうか。

2019年12月19日

【ご相談事例】

転勤が決まり、マイホームを一定期間だけ賃貸で貸し出すことにしました。
火災保険も長期契約で加入しているため、そのままにしておく予定ですが、問題ないでしょうか。

【ご回答】

マイホームを期間限定で賃貸住宅として提供するとのことですが、以下の点に注意しましょう。

1.不要な補償は外しておきましょう

マイホームに火災保険を付ける場合、「建物」と「家財」に入っているのが一般的です。

今回、転勤されるとのことですので、家財に関する補償は不要になります。
(賃貸住宅として提供している際には、建物の中の家財は賃借人が火災保険に加入することになるため、大家さんが加入する必要はありません)

不要な補償を解約をすれば、未経過期間相当額の保険料は戻ってきますので、保険屋さんに連絡をして必要な手続きを進めていきましょう。

2.建物の用途が異なるため、保険屋さんに相談しておきましょう

マイホームにかける火災保険は「住宅物件」となりますが、賃貸用の建物は「一般物件」となり、加入できる火災保険のプランが異なることがあります。

万一の場合に補償を受けられなくなっては困るので、保険会社に用途を変更する旨を伝え、加入している火災保険で引き続き補償を受けられるのかを確認しておきましょう。

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